2007〜2017年築, 専有面積47.39㎡〜67.39㎡の平均販売価格
大阪府
86.5万円/㎡
前年比+17.0%
大阪市北区
125.6万円/㎡
前年比+8.6%
プレサンスロジェOSAKA
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2012年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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10階 / 57.39㎡の場合
相場
4,967万円
86.5万円/㎡
2,874
4,269
5,664
7,059
AI査定結果
推定相場価格
4,967万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,269万円〜5,664万円
74.4万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンスロジェOSAKA
4,500万円（78.4万円/㎡）/ 10階 / 57.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 4,500万円 | 78.4万円 | 10階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,750万円 | 82.8万円 | 10階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 4,580万円 | 72.1万円 | 7階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/13 | 4,480万円 | 70.6万円 | 2階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/08 | 4,580万円 | 72.1万円 | 2階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/29 | 4,680万円 | 73.7万円 | 2階 | 63.49㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2022/08/05 | プレサンスロジェ大阪 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 2,740万円 | 61.1万円 | 44.84㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/30 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2022/12/07 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/05/22 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17%上昇、大阪市北区では8.6%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造