プレサンスロジェOSAKA

  • 大阪府大阪市北区中津六丁目

  • / 中津駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
6,280万円
98.9万円/㎡
相場
6,124万円
96.5万円/㎡
4,508
5,585
6,663
7,741
AI査定結果
推定相場価格
6,124万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,585万円〜6,663万円
88.0万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月21日
プレサンスロジェOSAKA
6,280万円（98.9万円/㎡）/ 8階 / 63.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/206,280万円98.9万円8階 63.49㎡ 3LDK南東
2025/08/066,380万円100.5万円8階 63.49㎡ 3LDK南東
2024/11/244,500万円78.4万円10階 57.39㎡ 2LDK南東
2024/10/254,750万円82.8万円10階 57.39㎡ 2LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.49㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2025/10/01アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 5,980万円85.3万円70.11㎡3LDK3階 / 10階建 南2011年59戸RC
2024/07/17ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,480万円80.6万円55.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西2014年41戸RC
2025/08/03うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 5,180万円94.1万円55.06㎡2LDK11階 / 14階建 南東2014年50戸RC
2025/10/18ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,500万円102.9万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2025/09/28BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/03/08ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 4,720万円83.4万円56.57㎡2LDK4階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/03/10梅田レジデンスフィオナ
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 5,980万円99.2万円60.28㎡1LDK+S6階 / 11階建 南2014年30戸RC
2025/10/18カサーレ梅田プレミア
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 5,780万円104.8万円55.13㎡2LDK6階 / 14階建 東2014年65戸RC
2024/04/15ディオ梅田
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅2分 5,280万円76.8万円68.75㎡3LDK3階 / 15階建 南2014年56戸RC
2025/08/31ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 5,980万円112.0万円53.37㎡2LDK6階 / 13階建 西2015年84戸RC
2024/07/27リーガル梅田II
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 5,580万円92.1万円60.57㎡2LDK9階 / 15階建 東2009年48戸RC
2025/10/20ウェリス西天満
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 7,280万円96.9万円75.16㎡3LDK+S3階 / 15階建 南2015年56戸RC
2024/03/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 5,480万円82.9万円66.11㎡2LDK12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2025/06/15ユニシオ西天満二丁目
大阪市北区西天満二丁目
大江橋駅5分 7,800万円102.7万円75.94㎡1LDK3階 / 10階建 南東2012年46戸RC
2023/12/14エルグレース南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 5,480万円90.1万円60.8㎡2LDK9階 / 14階建 東2016年62戸RC
2024/07/26クレヴィア扇町公園
大阪市北区同心二丁目
扇町駅4分 6,180万円84.9万円72.8㎡3LDK14階 / 15階建 東2014年72戸RC
2025/05/08リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 4,780万円76.2万円62.77㎡2LDK10階 / 15階建 -2008年41戸RC
2024/08/21プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅7分 5,580万円92.8万円60.12㎡2LDK8階 / 15階建 東2017年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市北区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は大阪市北区の平均と比較して24.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市北区
131.0万円/㎡
前年比+33.1%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェOSAKA
所在地大阪府大阪市北区中津六丁目
交通中津駅徒歩6分
築年月2012年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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